房屋檢測項目

調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革,、建筑風格,、結(jié)構(gòu)體系等資料；

建立總平面圖,、建筑平面,、立面、剖面,、結(jié)構(gòu)平面,、主要構(gòu)件截面等資料；

抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應符合相關(guān)標準的規(guī)定,。抽樣部位應含有代表性的損壞構(gòu)件；

檢測房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設備等的完損程度,、分析損壞原因,；

檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀,；

根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,，建立合理的計算模型,，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；

根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型,，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施,；

檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查,。

房屋安全性檢測

檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程,。

適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋

房屋完損等級檢測

檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級,。

適用范圍:房屋評估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋損壞趨勢檢測

檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計,、施工,、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程,。

適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

房屋改變檢測

檢測項目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程,。

適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋,。

房屋抗震能力檢測

檢測項目:通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。